Mua căn thành phố hộ The Ascent tính sổ 1% mỗi tháng

Thứ tư, 6/5/2015 |13:00 GMT+7 | Thứ tư, 6/5/2015 |13:00 GMT+7 Mua căn hộ The Ascent thanh toán 1% mỗi tháng Căn hộ The Ascent có diện tích 67-99m2, gồm 2-3 phòng ngủ, giá khởi điểm từ 2 tỷ đồng Bán biệt thự liền kề Bán đất Hà Nội. Người mua nhà có trạng thái thanh toán 22 triệu đồng một tháng (tương đương 1% tổng giá như trị hợp đồng). Chủ nhân căn hộ còn được chủ đầu tưdự án là Công ty Tiến Phát cam kết gói cho thuê lại căn hộ với giá 120 triệu đồng, chọn lọc gói hoàn trả thiện nội thất bếp cao cấp trị giá 150 triệu đồng.

Hình phối cảnh vô kể đế của đề án The Ascent. Công ty TNHH Địa ốc Tiến Phát: 104 Nguyễn Du, phường Bến Thành, quận 1, TP HCM. Hotline: 0919998890.  Website: theascent.com.vn.

Dự án The Ascent có tổng diện điển tích 6.677m2, diện tích xây dựng 4.157 m2, bao bọc chung quanh là mảng xanh, nằm tại trung tâm khu Thảo Điền, quận 2, TP HCM. Trong quy hoạch của TP HCM, quận 2 là khu thành phố phía Đông, là một trong hai hướng phát triển chính của đô thị với trục Xa bại lộ Hà Nội và cao tốc Long Thành - Dầu Giây. 

The Ascent được phát triển theo mô hình căn hộ nghỉ dưỡng với không gian trong lành, yên tĩnh, nhiều mảng xanh. Nơi đây còn có danh thiếp lao vụ nội khu cao cấp như 3 hồ bơi nước ấm tại tầng 5 của tòa nhà, xen kẽ là công viên, khu party bên hồ được thiết phương kế cao cấp và quản lý do hàng ngũ chuyên nghiệp. Các lao vụ nhà trẻ, phòng y tế, spa, gym, thư viện phục vụ 24/24.

Hình ảnh phối cảnh hồ bơi tại tầng 5.

Tòa nhà có 3 tầng vô vàn để sử dụng làm bãi đậu xe với diện điển tích 8.448m2. Mặt ngoài của vô kể đế được phủ bằng cây xanh dây leo giúp lọc bớt khí thải và tạo cảnh quản sinh động cho tòa nhà. The Ascent không tích hợp trọng tâm thương mại để đạt chuẩn căn hộ nghỉ dưỡng, tách biệt hoàn toàn khỏi tiếng ồn.

Cư dân đâm sống tại The Ascent vẫn được hưởng các tiện ích ngoại khu liền kề chỉ cách vài phút di chuyển như hệ thống trường quốc tế, siêu thị, rạp chiếu phim, danh thiếp nhà đầu hàng sang trọng ngay trong khu Thảo Điền...

Hình ảnh thực tại tại công trường.

Các căn hộ The Ascent có diện tích từ 67m2 đến 99m2, cha trí từ 2-3 phòng ngủ. Hiện đề án đã hoàn thành vô khối đế, dự định bàn giao nhà vào quý IV/2016. Công ty Tiến Phát đưa ra chương trình bán quy hàng ưu đãi với lịch thanh toán 1% một tháng tháng (tương đương 22 triệu đồng một tháng) và cam kết gói cho thuê lại căn hộ với giá như 120 triệu đồng. Song song với lịch thanh toán linh hoạt, khách hàng còn được lựa chọn gói hoàn trả thiện nội thất bếp cao cấp trị giá mà 150 triệu đồng Bất động sản Hưng Thịnh.

 Minh Trí

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Bình Định thu hồi đề án khu thành phố 2.300 tỷ đồng

Bất động sản > Tin tức đề án Thứ 3, 05/05/2015, 06:38

Bình Định thu hồi đề án khu thành thị 2.300 tỷ đồng

TIN MỚI

• Soi hạ tầng xê ri dự án chung cư giá mà rẻ dọc Đại bại lộ Thăng Long (Phần 1)
  
• ​Cần thêm nhiều phố đi bộ
  
• Thanh Hóa: Thêm khu du lịch hoá thái nghìn tỷ tại Sầm Sơn

Vừa qua, Uỷ ban nhân dân tỉnh đã có quyết định thu hồi chủ trương đầu tư đối với dự án Khu thành thị mới của Công ty cổ phần đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương vì chưng không khai triển đề án như cam kết.

• Quận Nam Từ Liêm: Đề nghị kiên quyết thu hồi danh thiếp dự án vi phạm
  
• Quảng Nam: Thu hồi đề án Gami Hội an
  
• Dự án “Thung lũng Silicon” đắp chiếu: Ngại thu hồi bởi chưng sợ kiện?

Nguyên nhân tỉnh thu hồi là vì công ty này không khai triển thực hành đầu tư xây dựng dự án đúng theo thời kì quy định của tỉnh Bất động sản Hưng Thịnh Bán biệt thự liền kề.

Được biết, đề án Khu đô thị mới này được UBND tỉnh ưng ý chủ trương vào cuối năm 2011 và giới thiệu địa điểm vào năm 2012 cho Công ty cổ phần đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương với tổng vốn đầu tư trên dưới 2.300 tỷ đồng, diện điển tích 24,35 ha tại khu vực 4, 5 phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn.

Việc UBND tỉnh cương quyết thu hồi đề án chậm khai triển nhằm mời gọi các nhà đầu tư có năng lực thật sự vào đầu tư tại tỉnh Bất động sản Hưng Thịnh.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• thu hồi dự án
  
• dự án Khu đô thị
  
• khu đô thị
  
• chủ trương đầu tư
  
• khu thành thị mới
  
• châu á - Thái bình phẩm dương
  
• thái bình phẩm dương
  
• đầu tư xây dựng

Twitter Print Các tin khác

• Soi hạ tầng loạt dự án cư xá giá như rẻ dọc Đại vỡ lở Thăng Long (Phần 1)(04/05)
  
• ​Cần thêm nhiều phố đi bộ(04/05)
  
• Thanh Hóa: Thêm khu du lịch đâm thái nghìn tỷ tại Sầm Sơn(04/05)
  
• Năm 2015, Sudico rót trên dưới 220 tỷ đồng cho Dự án Nam An Khánh(04/05)
  
• Lộ quy hàng xê ri sai phạm tại công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI)(04/05)
  
• Những điều động chỉnh mới dự án CHK quốc tế Long Thành(04/05)
  
• Hà Nội: Vì sao nhiều dự án vẫn… “treo”?(04/05)
  
• Vạn Thịnh Phát đầu tư 16 dự án BĐS tại Long An(03/05)
  
• Quần trạng thái du lịch FLC Sầm Sơn: Khánh thành danh thiếp hạng trang mục trước nhất nhân dịp 30/4(02/05)
  
• Thúc đẩy đầu tư công vào xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông(02/05)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi trội năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Sắp tới, mua nhà không tranh cãi bắt buộc ý kiến qua sàn

Bất động sản > Thị trường Thứ 6, 01/05/2015, 09:32

Sắp tới, mua nhà không bắt buộc qua sàn

Khách đầu hàng tham quan, tìm hiểu mua nhà tại một sàn giao dịch lớn ở quận 7, TP.HCM Bất động sản Hưng Thịnh Bán nhà đất Hồ Tây. TIN MỚI

• Tăng cường xử lý nợ đọng xây dựng cơ bản
  
• Cần tạo sự mặn mòi cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở
  
• Tháo dỡ cầu đi bộ để phủ phục vụ đề án đường sắt Cát Linh – Hà Đông

Hiện tại trong 1.000 sàn giao dịch bất động sản trên cả nước chỉ có trên dưới 50 sàn có năng lực, làm việc hiệu quả, có uy tín.

• Mua nhà qua sàn cũng gặp hàng 'lởm'
  
• Mua nhà 20% không qua sàn: Nhà đầu tư sẽ không có sổ đỏ?
  
• Mua nhà qua sàn: Mắc lừa là…chuyện phẩm bình thường

Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) năm 2014 sẽ có hiệu lực từ ngày 1-7. Tuy nhiên, vẫn có những bàn cãi về việc quy định giao dịch BĐS không phải phê chuẩn sàn giao dịch. Nhiều quan điểm cho rằng quy định mới sẽ tạo cho người mua nhà thêm nhiều lựa chọn, góp phần thanh trừ danh thiếp sàn giao thiệp BĐS.

Sàn giao thiệp tiền là một kênh lựa chọn

Chị LTD ở quận 12 cho biết trước đây vợ chồng chị mua căn hộ chung cư phê chuẩn một sàn giao dịch BĐS. mới đây đi mua nhà cho em trai, chị cũng tìm hiểu qua sàn này. Sàn chị chọn bởi bạn bè từng mua nhà ở đó đánh chớ chi là uy tín, hướng dẫn tận tình, lo hết các thủ thô tục pháp lý, giá cả rõ ràng… Tuy nhiên, nếu luật mới quy định không cần giao thiệp phê duyệt sàn thì chị sẽ thử liên tưởng trực tiếp với chủ đầu tư với hi vọng muốn phải chi cả sẽ tốt hơn.

Khác chị D., một mệnh người cho biết gia tộc vẫn thích giao dịch qua những sàn uy tín vì ở đó làm ăn chuyên nghiệp, chỉ dẫn cụ thể.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng quy định cũ bắt buộc giao thiệp BĐS phải chuẩn y sàn giao thiệp là không thực sự cần thiết. Khi giao dịch qua sàn, chủ đầu tư phải chịu phí tương đương 2% doanh số là không hợp lý. Sàn giao dịch BĐS thành ra tiền là một kênh chọn lọc của khách quy hàng trong giao thiệp BĐS bên cạnh danh thiếp kênh chọn lọc khác như nhà môi giới, luật sư, công chứng…

“Luật mới không quy định giao thiệp BĐS bắt buộc phải duyệt y sàn giao dịch là thay đổi rất đúng đắn. Với quy định này, sàn giao thiệp BĐS vẫn hoạt động hiệu quả. Những sàn giao dịch BĐS có uy tín vẫn là một địa đồng cân tin cẩn được chủ đầu tư và khách quy hàng lựa chọn” - ông Châu nói.

Ngược lại, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land, cho rằng không có chuyện giao dịch qua sàn làm chi phí sẽ đội lên. Giá sản phẩm sàn bán ra là giá như được chủ đầu tư niêm yết. Để tự bán hàng, bản thân chủ đầu tư cũng phải bỏ kinh phí để xây dựng một hàng ngũ bán hàng, tư vấn. Nhưng đội ngũ đó không thể chuyên nghiệp bằng nhân dịp viên danh thiếp sàn. Sự kết nối giữa danh thiếp bên liên quan như luật sư, ngân hàng, lao vụ hậu mãi, chăm sóc khách hàng... nếu để chủ đầu tư tự làm sẽ kém đa dạng, thiếu sự linh động so với sàn.

“Chủ đầu tư tự bán hàng, gia tộc chỉ có một nguồn đối tượng khách quy hàng nhất định, trong khi sàn giao dịch có lượng khách đầu hàng lớn. Chủ đầu tư thường tiền mạnh về phát triển, xây dựng dự án, sẽ rất khó có phương án xử lý danh thiếp vấn đề can hệ đến bán hàng. Chi phí chủ đầu tư bỏ ra để bán hàng còn cao hơn nhiều so với thuê sàn bán, công hiệu không bằng. Chưa kể phải tốn chi phí quảng bá mạnh hơn” - ông Hiền phân tích thêm.

Công khai các sàn uy tín

Theo bẩm từ Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), tính đến cuối năm 2014, cả nước có trên 1.000 sàn giao thiệp BĐS và trên dưới 30.000 người được cấp chứng tiền hành nghề môi giới, định phải chi BĐS.

Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Incomreal, cho biết trong mệnh 1.000 sàn đồng cân có một nửa trong số đó đang hoạt động thật sự, còn lại hoạt động “cò con” hoặc không hiệu quả. số phận lượng sàn có năng lực, làm ăn hiệu quả, thương hiệu uy tín chắc đồng cân chừng 50 sàn.

Nhiều quan điểm lo ngại khi bỏ quy định giao dịch qua sàn thị trường học sẽ “loạn”, rất dễ dẫn đến tình trạng làm giá, đầu cơ... Nhiều doanh nghiệp (DN) kinh dinh BĐS cho rằng những vấn đề trên thuộc về quản lý chứ không phải phụ thuộc vào giao dịch. Cơ quan quản lý cần tăng cường kiểm tra, sàng lọc danh thiếp sàn đủ điều kiện hoạt động văn bằng quy định đánh giá như tiêu chuẩn. Sau đó lập danh sách và công khai danh thiếp sàn đáng tin cậy, đủ tiêu chuẩn hoạt động để người dân chắc dạ đến tìm hiểu thông tin. Cuối cùng, quyền lựa chọn thuộc về người mua nhà.

Một chuyên gia lĩnh vực BĐS thông tin ở hầu hạ hết các nước, giao dịch BĐS của danh thiếp tổ chức, cá nhân chủ nghĩa đều thực hành duyệt y trọng tâm môi giới BĐS, nhà môi giới BĐS độc lập hoặc luật sư. Việc thanh toán trong danh thiếp giao dịch BĐS đều phê duyệt ngân hàng. Như ở Úc, phần nhiều BĐS được bán qua hết sức lý (môi giới). Các cực kì lý thực hành các dịch vụ và hưởng hoa hồng. Tất cả danh thiếp loại cực kì lý đều phải được cấp phép, nếu chưa được cấp phép không được nhận thù lao hoa hồng. Nếu vi phạm sẽ bị phạt, vi phạm nặng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Cũng theo vị chuyên gia này, ở Mỹ có hội nghề nghiệp những người môi giới BĐS. Hầu hết giao dịch bắt đầu văn bằng việc người bán đăng ký niêm yết BĐS với một tuyệt lý theo một mức chớ chi và thời kì cụ thể. Việc niêm yết được kiểm duyệt, sau đó thông tin về BĐS đăng ký niêm yết được gửi tới hội qua mạng điện tử. Các tuyệt lý tuyệt vời diện cho người mua liên tiếp tìm kiếm trên trang thông tin chính thị thức của hội về các BĐS phù hợp với những gì người mua muốn và có nhu cầu.

 

Quy định bảo lĩnh có lợi cho người mua nhà

Theo khoản 1 Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS 2014, chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng phục thương nghiệp có đủ năng lực thực hành bảo lãnh nghĩa vụ tài đích thị của chủ đầu tư đối với khách đầu hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Chế định này có ưu điểm là bảo vệ cực kì đối, không để xảy ra rủi ro của người tiêu sử dụng khi mua BĐS hình thành trong tương lai nhưng mặt kì hạn chế là không phân biệt nhiều DN có uy tín xót thương hiệu, có năng lực thật sự với một mệnh DN kém năng lực, không có uy tín huyễn hoặc thậm chí lừa đảo.

Ngoài ra định chế mới làm phát sinh một phí tổn mới trong cơ cấu chớ chi thành BĐS mà người tiêu sử dụng phải gánh chịu khi mua mê hoặc thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Ví dụ, đề án nhà tập thể có 100 căn hộ, mỗi căn hộ có giá 1 tỉ đồng, tổng giá mà trị chung cư là 100 tỉ đồng, dự định bàn giao căn hộ cho khách hàng phục sau hai năm.

Theo quy định trên đây, chủ đầu tư phải có 100 tỉ đồng đặt vào ngân quy hàng để được ngân hàng phát hành chứng thư bảo lĩnh (nếu không có 100 tỉ đồng chỉ mặt thì chủ đầu tư phải có tài sản đắt giá trị gấp khoảng 1,3 lần để làm tài sản đảm bảo thay thế). Mỗi năm chủ đầu tư phải trả phí bảo lĩnh khoảng 2%/năm, tương đương 2 tỉ đồng/năm. Chi phí này kiên cố chủ đầu tư sẽ tính chất vào giá bán căn hộ mà người tiêu sử dụng phải trả khi mua nhà.

Do vậy, hiệp hội kiến nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng xem xét, sửa đổi định chế này như sau: Khi người mua, thuê mua BĐS hình thành trong mai sau có yêu cầu thì chủ đầu tư dự án phải thực hành bảo lĩnh nghĩa vụ tài đích thị với khách hàng phục nếu không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết Bán nhà riêng.

Ông LÊ HOÀNG CHÂU, Chủ viên tịch HoREA

Theo QUANG HUY

Pháp Luật TPHCM

Từ khóa

• sàn
  
• mua nhà
  
• sàn giao dịch
  
• bất động sản
  
• sàn giao dịch bất động sản
  
• Luật kinh doanh
  
• Luật Kinh doanh bất động sản
  
• quy định mới
  
• Người mua nhà
  
• mua căn hộ
  
• căn hộ khu tập thể

Twitter Print Các tin khác

• Tăng cường xử lý nợ ứ xây dựng cơ bản(01/05)
  
• Cần tạo sự đậm đà cho doanh nghiệp tham dự phát triển nhà ở(30/04)
  
• Tháo dỡ cầu đi bộ để phủ phục vụ đề án đường sắt Cát Linh – Hà Đông(29/04)
  
• Thị trường học cần được đưa về giá trị thật(29/04)
  
• Nửa cuối năm 2015, chớ chi BĐS vẫn tiếp thô lỗ tăng?(29/04)
  
• Làn sóng mới mua căn hộ cao cấp cho thuê tại Đà Nẵng(28/04)
  
• Ở nhà thu nhập thấp vẫn được hưởng tiện ích cao cấp(28/04)
  
• Không buộc nhà ở từng lớp có giá dưới 15 triệu đồng/m2(28/04)
  
• Tiết bại lộ bí quyết để vay gói 30.000 tỷ đồng(27/04)
  
• Đầu tư kinh dinh BĐS: Vốn 20 tỉ hay 50 tỉ?(27/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Bất động sản > Tin tức dự án Thứ 7, 02/05/2015, 16:28

Năm 2020 sẽ vượt phương kế hoạch 200km đường cao tốc

TIN MỚI

• Huyện Đan Phượng có khu tổ hợp bệnh viện, trường học tuyệt học hơn 9ha
  
• Hoàn Cầu đầu tư nhiều đề án lớn tại Long An
  
• Vingroup đổ bộ vào Quảng Ngãi với 2 đề án lớn

Chỉ còn 5 năm nữa sẽ đến hạn Bộ GTVT đưa vào khai khẩn 2.000km đường cao tốc Bán biệt thự liền kề Bán nhà Hà Nội. Tuy nhiên, bài toán từng lớp hóa hạ tầng liên lạc để lấy kinh phí tổn đầu tư vào hạ tầng liên lạc của Bộ GTVT liệu chừng có khả thi?

Về vấn đề này, phóng viên Cổng TTĐT Chính phủ đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Hồng Trường, Thứ trưởng Bộ GTVT.

Sẽ “cán đích” và vượt kế hoạch

Thưa ông, theo Đề án tái cơ cấu ngành GTVT đã được Chính phủ phê duyệt, đến năm 2020 ngành sẽ phải hoàn thành hơn 2.000 km đường cao tốc. Việc lôi cuốn vốn đầu tư cho hạ tầng vẫn là một bài toán khó và liệu chừng đến năm 2020 danh thiếp mục tiêu mà Bộ GTVT đặt ra có hoàn thành như kế hoạch? 

Thứ trưởng Nguyễn Hồng Trường: Có trạng thái nói việc phát triển kết cấu hạ tầng là một trong những đề nghị đặc biệt quan trọng mà ngành Giao thông đặt ra trong nhiệm cọ này thành ra ngay khi bước vào đầu nhiệm kì, chúng tao đã xây dựng bại lộ đệ trình phát triển hệ thống đường cao tốc một cách chuẩn mực. Hiện tại, ngành Giao thông đã xây dựng được trên 600km đường cao tốc. Các tuyến cao tốc này sau khi đưa vào khai thác đều phát huy hiệu quả như: Cao tốc Nội Bài-Lào Cai (tuyến cao tốc dài nhất hiện nay và có chất lượng tốt) hay cao tốc Hà Nội-Hải Phòng…

Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu đến năm 2020 làm được 2.000km đường cao tốc thì ngay từ bây giờ, chúng tao đã lên danh thiếp chương trình thu hút nguồn vốn và đưa ra giải pháp thực hiện. Vì thế, giả dụ không có gì thay đổi thì đến năm 2020 ngành Giao thông sẽ đạt được trên dưới 2.200 km cao tốc, vượt kế hoạch 200km. Tôi khẳng định tính khả thi của phương kế hoạch này rất cao.

Mục tiêu của tái cơ cấu lĩnh vực hạ tầng giao thông đường bộ đến năm 2020 thu hút được gần 500.000 tỷ đồng vốn ngoài ngân sách. Để đạt được số vốn như mục tiêu, Bộ GTVT sẽ có các cơ chế, ưu đãi ra sao? 

Thứ trưởng Nguyễn Hồng Trường: Trong 5 năm vừa qua, Bộ GTVT đã huy động nguồn vốn ngoài ngân sách cốt tử tập trung phát triển tuyến Quốc vỡ lở 1 và Quốc lộ 14 qua Tây Nguyên với mệnh vốn gần 30.000 tỷ đồng.

Để lôi cuốn được vốn cho đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, Bộ GTVT phải kết hợp nhiều nguồn. Thứ nhất là nguồn vốn ODA cũng như nguồn vốn vay tín dụng từ các tổ chức tín dụng thế giới, đó là điều kiện để phát triển hệ thống đường cao tốc bởi chưng suất đầu tư của đường cao tốc khá lớn. Thứ hai, Bộ GTVT tiếp kiến thô tục chọn những đoạn tuyến có lưu lượng xe lớn để làm BOT (xây dựng-kinh doanh-chuyển giao) huyễn hoặc PPP (hợp tác công-tư). Hiện nay, hai áp điệu pháp này đã có thuận tiện lớn, nhất là chúng mình đã ban hành được các Nghị định và Thông tư có hiệu lực từ tháng 5/2015. Khi danh thiếp Nghị định có hiệu lực sẽ là điều kiện rất tốt để danh thiếp nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào hệ thống hạ tầng liên lạc của Việt Nam.

Ngoài ra, đến thời khắc này, chúng tôi đã nhận được rất nhiều đăng bạ của các nhà đầu tư trên thế giới, trong đó có sự tương trợ điển tích cực của danh thiếp tổ chức tín dụng thế giới như Ngân đầu hàng Thế giới (World Bank), Ngân đầu hàng Phát triển ngọc trai Á (ADB) hay JICA của Nhật Bản…

PPP sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư

Bên cạnh việc bán quyền khai thác danh thiếp đề án hạ tầng để có vốn, Bộ GTVT cũng kỳ vọng khi Chính phủ ban hành Nghị định về đối tác công tư - PPP thì đây sẽ là tiền đề để lôi cuốn đầu tư vào hạ tầng. Thưa ông, đến thời khắc này, hình thức thu hút vốn nào đang được các nhà đầu tư quan tâm nhất? Tại sao?

Thứ trưởng Nguyễn Hồng Trường: Trước đây chúng ta có Nghị định 108/2009/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 27/11/2009 về thực hiện danh thiếp dự án đầu tư. Tuy nhiên, Nghị định này chưa đề cập đến danh thiếp nguyên tố hội nhập trong khu vực cũng như thế giới. Vì thế, mới rồi Chính phủ đã ban hành lại Nghị định 15/2015/NĐ-CP và Nghị định 30/2015/NĐ-CP với tính chất pháp lý rất cao trên cơ sở tham khảo phương thức đầu tư của các nước trên thế giới và khu vực.

Thực tế, điều động quan trọng nhất của cộng tác công-tư là việc Nhà nước tham gia vào quá đệ trình đầu tư của nhà đầu tư và ưng ý rủi ro có thể xảy ra. Đây cũng là vấn đề nhà đầu tư quan hoài nhất hiện nay. Trước đây, Nhà nước chỉ tham dự 20-30% nhưng hiện giờ con số phận này không giới hạn, Nhà nước có trạng thái tham gia ít hơn huyễn hoặc tham gia đến 70-80%. Đây có trạng thái coi là điều động kiện rất mở cho các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, chúng ta tạo ra mặt văn bằng sạch cho nhà đầu tư để khi gia tộc tham gia đầu tư không bị vướng yếu tố áp điệu phóng mặt bằng, đây là nguyên tố rất quan trọng. Hơn nữa, chúng mình quan hoài đến quá trình hoàn trả vốn của nhà đầu tư, quá trình này phụ thuộc vào tốc độ tăng trưởng cũng như sự thay đổi hệ số phận CPI để phù hợp với phương thức đầu tư này. Tôi cho rằng đây là tiền đề tốt nhất để thực hiện hợp tác công-tư trong thời kì tới.

Sẽ có vỡ lở đệ trình thu phí

Xung quanh bài toán tái cơ cấu lĩnh vực giao thông đường bộ, một số phận chuyên gia cho rằng Bộ GTVT cần có một khuôn khổ pháp lý quy định rõ bổn phận của mỗi bên để đảm bảo ích lợi phát triển kinh tế, lợi ích của dân chúng và không phải nhà đầu tư nào cũng được phép mua lại công trình Nhà nước đầu tư. Ông suy  nghĩ như thế nào về vấn đề này?

Thứ trưởng Nguyễn Hồng Trường: Đây là vấn đề rất mới mà chúng tôi đang đệ trình Chính phủ trong khi chúng ta đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng bằng phương thức xã hội hóa đồng thời bạo dạn chuyển nhượng danh thiếp đề án đầu tư cho các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Trên thực tế, việc sang nhượng này các nước trên thế giới đã thực hành rồi.

Hiện nay, trong lĩnh vực đường bộ, đường sắt, cảng biển hay cảng hàng phục không, rất nhiều nhà đầu tư muốn được chuyển dịch quyền khai thác. Việc này sẽ giúp chúng mình có nguồn vốn để đầu tư các đề án khác. Tuy nhiên để thực hiện tốt việc chuyển dịch này thì việc xây dựng khuôn khổ pháp lý là rất cấp thiết để tránh độc quyền cũng như nhiều nguyên tố khác khi Nhà nước không túc trực tiếp kiến quản lý. Để làm được việc đó, Bộ GTVT đã trình Chính phủ những quy định lâm thời cũng như đệ trình chính thức những quy định cho danh thiếp nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Một mệnh chuyên gia lo ngại chúng ta sẽ không quản lý được vì nhà đầu tư họ tiền quan hoài đến lợi nhuận. Bộ GTVT sẽ có những thủ pháp quản lý như thế nào để kiểm rà soát vấn đề này?

Thứ trưởng Nguyễn Hồng Trường: Đây cũng là một vấn đề quan yếu mà Bộ GTVT đang rất quan tâm.

Hiện nay, so với thế giới, chúng mình đang thu chi phí hoàn vốn cho danh thiếp đề án BOT ở mức trung bình-thấp, phù hợp với thu nhập của người dân. Tuy nhiên khi xây dựng phương án BOT cũng như phương án sang nhượng quyền thì vấn đề phí tổn và lệ phí Bộ GTVT sẽ đưa vỡ lở đệ trình cho nhà đầu tư để gia tộc tham khảo, nếu họ ưng lộ đệ trình đó thì Bộ GTVT mới đồng ý nhượng quyền. Vì vậy, chúng mình không cần lo ngại về việc nhà đầu tư tăng, giảm phí vô luận lúc nào bởi vì việc đó có sự can thiệp của Nhà nước bằng thỏa thuận trong hợp đồng cũng như trong các giai đoạn phù hợp với sự phát triển của nền kinh tế Bất động sản Hưng Thịnh.

Về phía các doanh nghiệp, bại lộ đệ trình mà Bộ GTVT đưa ra đã tính đến phương án làm thế nào để khi xây dựng các đề án BOT thì sự tham gia về phí sẽ xâm chiếm tỉ lệ rất thấp và không ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp.

Xin trân trọng cảm tạ ông!

Theo Phan Trang

Chinhphu.vn

Từ khóa

• đường cao tốc
  
• xã hội hóa hạ tầng giao thông
  
• đầu tư
  
• vượt phương kế hoạch

Twitter Print Các tin khác

• Huyện Đan Phượng có khu tổ hợp bệnh viện, trường học cực kì học hơn 9ha(29/04)
  
• Hoàn Cầu đầu tư nhiều đề án lớn tại Long An(29/04)
  
• Vingroup đổ bộ vào Quảng Ngãi với 2 đề án lớn(28/04)
  
• Hà Nội lập đoàn kiểm tra việc quản lý, dùng nhà ở xã hội(27/04)
  
• Chính phủ đồng ý danh thiếp đề án hạ tầng quan yếu trong KĐT Thủ Thiêm(27/04)
  
• Bất động sản rần rộ mở bán trước đợt nghỉ lễ(27/04)
  
• FLC đầu tư dự án 3.500 tỷ đồng tại Bình Định(25/04)
  
• Chính phủ hỗ trợ ngân sách làm đường nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Sapa(24/04)
  
• Bổ sung nút giao Dầu Giây và tuyến tránh thành phố Bảo Lộc(24/04)
  
• Khởi công dự án nhà tầng lớp trước nhất ở Bình Thuận(24/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi trội năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Chiêm ngưỡng đồng cân Sài Gòn xưa và nay số phận

Bất động sản Thứ 5, 30/04/2015, 09:27

Chiêm ngưỡng Sài Gòn xưa và nay

TIN MỚI

• Sắp tới, mua nhà không bắt buộc qua sàn
  
• Tăng cường xử lý nợ ứ xây dựng cơ bản
  
• Phong thủy văn phòng cho công ty làm ăn phát đạt

TPHCM chỉ xâm chiếm 0,63% diện điển tích và 8,8% dân mệnh nhưng đóng góp đến 21% GDP và 30% nguồn thu ngân sách quốc gia.

Cùng nhìn ngắm những hình ảnh thay đổi của Sài Gòn qua năm tháng để tạo lên sức vươn vượt bực cùng đất nước Bán nhà Hà Nội Bán nhà riêng.

 

Được hoàn tất từ năm 1880, Nhà thờ chính tòa Đức Bà Sài Gòn (gọi tắt là Nhà thờ Đức Bà) là nhà thờ đạo Thiên Chúa có quy mô lớn và đặc sắc. Hiện nay, công đệ trình 135 năm tuổi này là 1 trong những địa điểm thu hút nhiều khách tham quan nhất tại đô thị Hồ Chí Minh  

Bưu điện trung chân thành phố.  

Chợ Bến Thành.  

Được xây dựng từ những năm 1965, 1967, hồ Con Rùa (tên gọi chính thị thức  là Công trường Quốc tế), là tên gọi dân gian của một vòng xoay liên lạc có đài phun nước, nối ba đường: Võ Văn Tần, Phạm Ngọc Thạch và Trần Cao Vân, nằm ở quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.Vào buổi sáng hay chiều mát, nơi đây là điểm dừng chân hóng gió, ngắm phố phường yêu thích của nhiều bạn trẻ và người dân thành phố. Với kiến trúc hình bát giác, chia ô bằng những bờ bao trên một hồ nước đã biến Hồ Con Rùa thành một công viên, là nơi hội tụ của mọi thành phần xã hội.

 

Quảng trường học Lam Sơn và hí trường lớn. Vào thời điểm năm 1965, công trình này được gọi là Nhà văn hóa.  

Phà Thủ thiêm (cũ) và hầm Thủ Thiêm (hiện nay).  

Kênh Tàu Hủ - Bến Nghe xưa và nay.  

 

 

Được bắc qua kênh Bến Nghé, nối liền giữa Quận 1 và Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh, cầu Mống được coi là một trong những cây cầu xa xưa nhất tại đô thị này. Cầu bởi vì Công ty tải hàng hải Messageries Maritimes của Pháp bỏ vốn xây dựng vào năm 1893-1894, dài 128 mét, rộng 5,2 mét, lề bộ hành rộng 0,5 mét, xây bằng thép kiên cố. Do làm theo kiểu vòng mống nên dân gian gọi là cầu Mống.

 

Kênh Bonard, tức rạch Bãi Sậy, Chợ Lớn, cũng được gọi là kênh danh thiếp lò gốm. Cái cẳng thứ 3 của Cầu 3 cẳng là hướng thẳng vào trục đường Trịnh Hoài Đức. Và đúng là rạch Lò Gốm và Bãi Sậy là 2 rạch khác nhau. Nhiều rạch xưa nay đã bị lấp, thành ra trên các bản đồ Sài Gòn mới sau này không còn tìm thấy chúng. Trong phần ghi chú tiếng Pháp có ghi rõ: “Đường lái buôn (tức là đường Nguyễn Văn Thành). Kênh Bonard, cũng được gọi là kinh danh thiếp lò gốm, là một huyết quản thương nghiệp đích thị của Chợ Lớn”.

 

Tòa nhà Bitexco Bán đất Hà Nội. TheoHữu Duy

Tiền Phong

Từ khóa

• Chiêm ngưỡng Sài Gòn
  
• sài gòn xưa
  
• Thu ngân sách
  
• nhà thờ Đức Bà
  
• quy mô lớn
  
• trung thực tâm phố
  
• chợ bến thành
  
• Hồ Con Rùa
  
• Đài phun nước
  
• võ văn tần

Twitter Print Các tin khác

• Sắp tới, mua nhà không bắt buộc qua sàn(01/05)
  
• Tăng cường xử lý nợ ứ đọng xây dựng cơ bản(01/05)
  
• Phong thủy văn phòng cho công ty làm việc phát đạt(30/04)
  
• Cần tạo sự mặn mòi cho doanh nghiệp tham dự phát triển nhà ở(30/04)
  
• Tháo dỡ cầu đi bộ để phục vụ dự án đường sắt Cát Linh – Hà Đông(29/04)
  
• Thị trường cần được đưa về giá mà trị thật(29/04)
  
• Lãng mạn với ban công đầy hoa và nắng(29/04)
  
• Hà Nội thúc tiến độ cấp giấy dùng đất nông, lâm trường(29/04)
  
• Huyện Đan Phượng có khu tổ hợp bệnh viện, trường đại học hơn 9ha(29/04)
  
• Hoàn Cầu đầu tư nhiều đề án lớn tại Long An(29/04)

Chủ đề được quan tâm

• Kết quả thanh tra cứu VietinBank
  

  
  

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011