Vừa mở bán, giá như chung cư ví rẻ đã chênh tới 500 triệu

'Buộc' 8 bank tham gia cứu BĐS Địa tù và ồ ạt ăn theo cú hích hạ tầng Từ tháng 6, chi phí căn hộ được tính theo diện tích thông thủy

Theo thông tin từ các sàn bất động sản, nhà chung cư VP6 Linh Đàm được mở chuyển nhượng vào 5h30 chiều 12/5 ban chung cu vov me tri ban chung cu nam trung yen gia re. Sau chưa đầy 2 ngày mở bán, giá căn hộ này đã đắt giá chênh tăng vọt đến ngay cả người bán cũng ngỡ ngàng.

Trên các sàn giao dịch, VP6 Linh Đàm được PR là dự án bất động sản chung cư thương nghiệp giá rẻ. Dự kiến thời khắc mở mua bán bắt đầu từ mùng 10 tháng 5 năm 2014 và sẽ bàn giao vào quý 2 năm 2015. “Ước khoảng 600 triệu người mua đã có xác xuất sở hữu một nhà chung cư đẹp như nằm mơ với môi trường sống lý tưởng được thừa hưởng từ khu đô thị giao dịch đảo Linh Đàm đã thi công và thường dùng từ những năm 2000”, trích một thông báo maketing về dự án. 

Tuy nhiên, tính đến chiều ngày 14/5, các căn VP6 Linh Đàm đắt giá chênh từ 140 – 500 triệu đồng/căn. Tính tổng giá bán, căn hộ chung cư này có giá từ gần 900 triệu đồng – 1,6 tỷ đồng. Những căn dưới 1 tỷ đều là căn nhỏ có 1 phòng ngủ.

Theo thông tin giá mua bán tại Sàn Bất động sản Đại Long, căn đắt giá chênh thấp nhất có quy mô 65,26 m2, vị trí ở tầng 12, sau khi cộng cả giá chênh có giá mua bán hơn 1,151 tỷ đồng.

Nên đọc Thứ trưởng Bộ XD: 'Thị trường nhà đất đang ấm lên' Phó GĐ Savills VN: Nhà nước nên định hướng, đừng kiềm chế nhà đất Hết vụ Huyền Như lại đến Đông Anh, Vietinbank quản trị rủi ro kiểu gì?

Căn đắt giá chênh cao nhất, 500 triệu đồng, là căn góc “số đẹp” nằm ở tầng “đẹp” 36, qui mô 77,76 m2. Căn này giá gốc chỉ 14, 935 triệu đồng/m2, cộng cả tiền chênh thì nâng giá lên tới 21,37 triệu đồng/m2, tăng hơn 43% so với giá gốc. Tổng giá giao dịch căn hộ số đẹp này tăng từ 1,161 tỷ đồng lên 1,661 tỷ đồng sau khi cộng giá chênh.

Lý giải giá chênh cao, một Sales chuyển nhượng hàng cho biết đây là giá phân khúc chung. “Thực ra giá chênh cao áp này bọn em cũng rất bất ngờ. Lúc đầu bọn em dự định giá chênh chỉ dao động tầm trên dưới 100 triệu ôi thôi nhưng dự án này đang sốt. Chính vì thế, bản thân CĐT chuyển nhượng ra đã có giá chênh cao rồi”, NVKD này tiết lộ.

Nhân viên giao dịch hàng này cũng cho biết giá chung cư thương mại giá rẻ tại Khu thành phố Kim Văn Kim Lũ – dự án nhà đất đang sốt thời gian gần đây – khả năng giá chênh sẽ tăng lên trong vài ngày tới. 

“Vì giá của VP6 lên nên Kim Văn Kim Lũ từ hôm qua đến hôm nay đã lên theo rồi”, Sales này lý giải. Cũng theo nhân viên này, giá nhà đang lên chóng mặt. Riêng ngày 13/5, giá chênh căn hộ này đã tăng lên tầm 50 triệu đồng mỗi căn.

Khảo sát một số dự án chung cư lân cận trên các sàn giao dịch cho thấy, VP5 Linh Đàm hiện đắt giá chênh từ 120 – 535 triệu đồng/căn, chung cư Đại Thanh đắt giá chênh từ 214 – 288 triệu đồng/căn, chung cư CT12A, B, C Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ đắt giá chênh từ 115 – 330 triệu đồng/căn.

Phát biểu trong một cuộc hội thảo gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, phân khúc BDS đang ấm lên. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong năm 2013, số lượng chuyển nhượng tăng trưởng mạnh qua từng quý. Tính đến ngày 15/4, Hà Nội có dao động 2.300 mua bán thành công, riêng trong quý 1 là 1.500 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Tính đến quý 2, chỉ trong vòng 15 ngày đầu tháng 4 có tới 800 giao dịch ban nha dat mat duong ven ho tay.