Gói 30.000 tỷ: Đề xuất biếu vay mượn tăng lên 20 năm

Trong khi Bộ Xây dựng đang kiến nghị lên Thủ tướng kéo dài thời khắc cho vay gói 30.000 tỷ từ 10 năm lên 15 năm đối với hộ gia đình, cá nhân dịp chủ nghĩa thì lại có ý kiến đề bạt "nới" thời khắc lên 20 năm mới hợp lý...

Tính đến đến ngày 31/3 đã có hơn 3.500 người quan tâm được tiếp cận gói tín dụng hỗ trợ nhà phố ở 30.000 tỉ đồng với tổng số tiền được giải ngân hơn 3.100 tỉ đồng, xâm chiếm 10,4%.

Trao đổi bên lề buổi Tọa đàm phân khúc bất động sản năm 2014: Cơ hội từ ưu đãi sáng 23/4, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội, kiêm Phó Chủ tịch Hội doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Đức cho rằng: Với mức lương bổng của công chức, viên chức đang rất thấp thì thời khắc cho vay nếu được kéo dài lên 15 năm thì vẫn kì hạn chế, chưa hợp lý.

“Theo tôi phải cho vay 20 năm thì công chức, nhân viên và nhiều đối tượng mới có đủ điều kiện để diện kiến được gói 30.000 tỷ. Nếu cho vay 15 năm, đổ đồng mua một căn nhà mặt phố 700 triệu thì vẫn phải trả 3-4 triệu đồng/tháng, chưa khả thi lắm. Vì thế, vừa phải “nới” thời gian cho vay cũng vừa phải cho thế chấp dễ dàng hơn trong gói tín dụng này”, ông Điệp đề xuất.

Theo chuyên viên BĐS, nếu không có gói 30.000 tỷ thì số lượng dự án bất động sản nhà mặt phố ở đắp chiếu còn nhiều hơn.

Trước đó, để “thúc” tiến độ giải ngân, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng mở rộng đối tượng vay vốn đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân  mua nhà mặt phố ở thương mại riêng lẻ có tổng giá thành hợp đồng cả nhà phố và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về qui mô và neo đơn giá). Đồng thời, kéo dài thời hạn trả nợ đối với người mua là hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa từ 10 năm lên 15 năm.

Tuy nhiên, khi nói đến việc giải ngân gói 30.000 tỷ chậm, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ BDS Hà Nội cho rằng chúng ta phải tách bạch minh bạch lý do giải ngân chậm có đồng nghĩ với thất bại hay không.

Ngoài ra, ông Cường cho tằng nếu không có sự trợ giúp của chính phủ, thị trường bất động sản chẳng thể khởi sắc, phân khúc chẳng thể có thị trường nhà mặt phố ở trên dưới 20 triệu đồng/m2 để bán. Đặc biệt, gói 30.000 tỷ nếu không được thực hiện, không đưa ra đúng lúc thì không chỉ có 61.000 doanh nghiệp đóng cửa, giải thể mà còn có hàng triệu người thất nghiệp và hàng ngàn đề án nhà ở đắp chiếu.

Do đó, theo ông Cường, không nên chỉ nhìn vào tốc độ giải ngân chậm mà còn phải nhìn vào sự đóng góp của gói 30.000 tỷ đã làm cho nền kinh tế khôi phục mạnh kể từ quý 2/2014.